Unsere Leistungen

Ablauf eines Immobilienverkaufs mit dem Maklerbüro Dipl.-Ing.(FH) Dierk Schumacher

  • Professionelle Wertermittlung: Ich biete Ihnen eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie anhand von Marktanalysen und vergleichbaren Objekten, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln.
  • Effektive Vermarktung: Ich entwickle eine individuelle Vermarktungsstrategie, um Ihre Immobilie schnell und effektiv zu verkaufen. Dazu gehören zum Beispiel die Erstellung von ansprechenden Exposés, die Schaltung von Anzeigen in relevanten Medien und gezielte Online-Marketingmaßnahmen.
  • Interessentenauswahl: Ich prüfe Interessenten auf Bonität und Seriosität und führe Vorabgespräche, um nur qualifizierte Kaufinteressenten zu Ihnen zu bringen.
  • Besichtigungen: Ich übernehme die Organisation und Durchführung von Besichtigungen und stehe Interessenten für alle Fragen zur Verfügung.
  • Verhandlungen: Ich verhandle mit potenziellen Käufern.
  • Vertragsabwicklung: Ich begleite Sie von der Vertragsverhandlung bis zum Abschluss des Verkaufsvertrags und übernehme die Koordination mit Notaren und anderen Beteiligten.
  • Transparenz: Ich informiere Sie regelmäßig über den Stand der Vermarktung und stehe Ihnen bei allen Fragen und Anliegen zur Verfügung.

Mit diesen Leistungen können Hauseigentümer sicher sein, dass ihre Immobilie optimal und schnell verkauft wird.

Die einzelnen Schritte im Detail:

1. Ortstermin vereinbaren

Vereinbarung für ein persönliches Kennenlernen und eine erste Inaugenscheinnahme des Verkaufsobjektes

2. Immobilie bewerten

  • Abgleich Marktwertindikation (kein Verkehrswertgutachten nach BauGB § 194!) und Verkaufsvorstellungen
  • Bei Übereinstimmung Vermarktungsform festlegen und Maklervertrag unterschreiben

3. Vorbereitung Ihres Immo­bilien­exposés

  • Fehlende Grund- und Kontaktdaten ergänzen
  • Vollmachten erteilen
  • Termin Objektaufnahme (Fototermin) vereinbaren
  • Abstimmung über benötigte Unterlagen (Energiebedarfsausweis, Wohnflächenberechnung, Grundbuchauszug usw.)
  • Erstellung Factsheet/Exposé

4. Besichti­gungs­termine und Käuferauswahl

  • Auswahl Kaufinteressenten
  • Besichtigungen durchführen
  • Kaufangebot auswählen

5. Notartermin

  • Kaufvertragsentwurf wird erstellt
  • Notartermin wird vereinbart
  • Kaufvertrag unterschreiben

6. Schlüsselübergabe

Schlüssel wird an neuen Eigentümer übergeben

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